Onko salaojaremontti tarpeellinen?
Monesti kuulee lauseen ”talo on pysynyt pystyssä jo 80v. ilman salaojia tai sadevesien ohjausta” ja täten koetaan, että ne ovat turhat. Tämä toki on ymmärrettävä ajatusmaailma mutta se ei ole koko totuus. Vanhan talon betoniset perustukset rapautuvat ajan saatossa liiallisen jatkuvan kosteuden seurauksena maan uumenissa sinun tietämättä asiasta mitään. Maan paine sokkelin vierellä toki pitää myös hauraat sokkelit paikoillaan vaikka 200v.
Kun salaojitus tehdään, paljastuukin usein merkkejä, joiden perusteella olisi ollut tarpeellista tehdä kyseinen remontti jo 50v sitten.
Kun sokkeli on jo haurastunut ja osittain rapautunut, vaaditaan sokkelin korjaustöitä ja nämä työt eivät ainakaan laske salaojaremontin kokonaiskustannusta.
Betonin rapautumisen lisäksi jatkuva kosteus aiheuttaa haittaa niin ulkoverhoukselle, kuin sisäilmalle ja alapohjarakenteisiin. Talvella vääränlainen maa-aines jäätyy ja aiheuttaa turhaa painetta ja rasitusta sokkelille. Kertyykö kellarin lattialle vettä syksyllä kovien sateiden jäljiltä tai keväällä sulamisvesien aikaan? Salaojaremontti korjaa tämänkin ongelman.
Mitä salaojaremontti maksaa?
Kellarillinen talo on salaojituksen suhteen aina kalliimpi, kuin matalaperusteinen talo.
Esimerkki matalaperusteisen talon salaojaremontin kustannuksista, kun maaperä on jätteetöntä hiekkaa, purettavissa pihakerroksissa vain vähän asfalttia, putkien ja sähköjohtojen sijainti on tiedossa, talon ympärysmitta on 60 m, talon ympärillä on hyvin liikkumatilaa, osa maa-aineksista saadaan käytettyä oman pihan täyttöihin ja purkupää on 5m päässä. Hinta n. 19 000€
Esimerkki Kellarillisen talon salaojaremontin kustannuksista, kun maaperä on savea ja löyhää täyttömaata, jossa seassa paljon tiiliä ja jätteitä, kaivantoja täytyy tukea, purettavissa pihakerroksissa paljon asfalttia ja betonia, sähköjohdot tai putkitukset eivät ole tiedossa, talon ympärillä ei niin hyvin liikkumatilaa, osa sokkelista pitää pinnoittaa ja eristää, talon ympärysmitta on 55m ja purkupää 12m päässä. Hinta n. 55 000€
Kuten esimerkeistä näkee, moni asia vaikuttaa hintaan ja täten vähintään perustietojen selvittäminen etukäteen on tärkeää.
Näin pyydät tarjouksia
Salaojaremontin hintaan vaikuttaa monikin asia mutta Lähde siitä ajatuksesta, että olet itsekin kartalla mistä pyydät tarjouksia! Tee selvitystyö niin hyvin, kuin se vaan on mahdollista. Mittaa itse talosi ympärysmitta sokkelia myöden. (talon asuin-neliöt eivät kerro tätä) Jos sinulla on kellari, mittaa alakerran sisäkorkeus ja jos talostasi löytyy LVI – kuvaa, asemakuvaa, leikkauskuvaa tai muuta dokumenttia, esitä ne tarjouspyynnön yhteydessä. Mittaa pihalla, rakennuksen vieressä olevien kiveysten pinta-alat ja ota kuvia talosi jokaiselta nurkalta. Jos talosi nurkilla on vanhoja salaojan tarkistuskaivoja, mittaa niiden syvyys. Jos talosi kuuluu kaupungin/ kunnan jätevesi ja hulevesiverkkoon, löytyy tontilta jostain myös hulevesikaivo. Ota kuva siitä, ja mittaa etäisyys lähimmältä talon nurkalta tähän kaivoon.
Jos kaipaat pihalle muutoksia samalla, kun remonttia tehdään, kerro myös ne tarjouspyynnössä pinta-aloineen. Kun tarjouspyyntö sisältää riittävästi perustietoja, ovat myös tarjoukset saman sisältöisiä ja täten vertailukelpoisia. Jos selvitystyö tuntuu haasteelliselta, voit palkata tähän ulkopuolisen henkilön. (rakennuttajakonsultti tai maanrakennusurakoitsija)
KuCa Kaivaa Oy tekee salaojituksia ja salaojaremontteja Vihdissä, Lohjalla, Espoossa, Kirkkonummella ja koko pääkaupunkiseudulla. Tarvitsetko apua tarjouspyynnön tekemiseen? Vai haluatko tarjouksen salaojaremontista? Yhteydenottoon tästä